Conditions de location
Qui peut louer un logement à la Canopée ?

• Toute personne justifiant d’un statut d’étudiant en école, université, contrat d’apprentissage ou de professionnalisation ou d’un statut de stagiaire ou de doctorant.

Quelles sont les pièces nécessaires pour le dossier de candidature à la location ?

• Carte d’identité en cours de validité ou passeport ou permis de conduire

• Certificat de scolarité ou carte étudiant ou attestation d’inscription concernant la période à compter de la date d’effet du bail. Ce document est à fournir au plus tard dans le mois qui suit la conclusion du bail.

• Justificatif du dernier logement : quittance de loyer des 3 derniers mois ou attestation de votre bailleur certifiant que vous êtes à jour des vos loyers et charges ou attestation d’hébergement

• Justificatif de revenu (facultatif)

• Copie du contrat d’apprentissage ou du contrat de stage ou attestation employeur datant de moins d’1 mois à la date de signature du bail

Comment louer un logement à la Canopée ?

• En créant un compte personnel sécurisé (menu Espace Etudiant), vous pourrez télécharger un dossier de candidature puis le compléter et le renvoyer, accompagné des pièces justificatives demandées, dans un dossier compressé zip.

Est-il indispensable d’avoir un garant ?

• Un ou plusieurs garant(s) est (sont) obligatoire(s) pour les étudiants dont le revenu est inférieur à 3 fois le montant du loyer charges comprises. Le garant doit résider en France et avoir un lien de parenté avec l’étudiant. Il doit justifier d’un revenu au moins égal à 3 mois de loyers charges comprises.

• L’étudiant peut fournir une caution bancaire, délivrée par un établissement bancaire ayant une succursale en France, dont le montant devra être égal à un an de loyers charges comprises. Ce montant peut être réduit à la durée totale du séjour pour les étudiants en échange Erasmus.

• Made In accepte également un cautionnement obtenu auprès d’organismes publics tels que Visale (www.visale.fr) ou des organismes privés spécialisés.

LA LOCATION
Qu’est-ce qui est inclus dans le montant du loyer ?

• Le loyer comprend le coût de l’hébergement, toutes les charges y compris la consommation d’eau froide et chaude et le chauffage, ainsi que l’accès à l’ensemble des équipements communs : laverie, salle d’études, cafétéria, salle de sport, local vélo.

• Le loyer comprend également le Wi-Fi gratuit dans les studios et parties communes.

Qu’est-ce qui est à la charge du locataire en plus du loyer ?

• Resteront à la charge du locataire l’abonnement et la consommation d’électricité du logement, l’assurance locative obligatoire et, s’il y est éligible, la taxe d’habitation.

Quand la location est-elle conclue ?

• La location est définitivement conclue une fois le bail signé entre les parties.

Quelle est la durée du bail ? quel est le délai de préavis ?

• La durée du bail est d’un an, renouvelable par tacite reconduction pour une période de même durée.

• Le délai de préavis en cas de résiliation est de un mois.

Comment se déroule l’entrée dans l’appartement ? La sortie ?

• Pour l’entrée, un rendez-vous est fixé, en semaine entre le lundi et le vendredi, pour la signature du bail, la remise des clés et l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

• Pour la sortie, le bail doit avoir été résilié au moins un mois avant la date de la sortie. Un rendez-vous est fixé, en semaine entre le lundi et le vendredi, pour l’établissement de l’état des lieux de sortie à l’issue duquel les clés devront être rendues.

Puis-je déduire l’aide de la CAF, l’ALS ?

• Les demandes d’aide au logement devront être effectuées directement auprès des services de la CAF en vous rendant sur son site : www.caf.fr. L’aide sera versée sur votre compte et ne pourra pas être déduite du montant du loyer à régler au propriétaire.

Equipements et services
Quels sont les équipements des espaces communs ?

• La résidence est équipée de tout ou partie des espaces suivants (se reporter à la page d’accueil de la résidence souhaitée) : une laverie en libre accès, un local vélo sécurisé, une cafétéria, une salle d’étude, une salle de sport (non disponible à Illkirch).

Quels sont les principaux aménagements des appartements ?

• certains éléments de mobilier et équipements peuvent varier selon la résidence concernée ; la liste complète peut en être fournie sur demande.

• Les appartements sont entièrement meublés avec, selon le type de logement : un lit avec couette et oreiller, un coin bureau avec des rangements, un placard, une table de repas et deux chaises. La cuisine est équipée d’une plaque vitro 2 feux, d’une hotte, d’un frigo, d’un four à micro-ondes, de rangements et d’un kit de vaisselle. Enfin, le logement comprend une salle de douche avec WC suspendu, une vasque et un rangement.

Comment avoir accès à internet ?

• La résidence est équipée d’un système Wi-Fi accessible dans les studios et les espaces communs.

Quels sont les services non inclus dans le loyer ?

• Ne sont pas inclus dans le loyer le coût du cycle de fonctionnement des lave-linge et sèche-linge, les services à la carte (par exemple ménage, location de linge).

Qui s’occupe des réparations dans mon appartement ? comment signaler un problème ?

• Tout problème devra, le plus tôt possible, être signalé à l’accueil de la résidence, aux heures d’ouverture. Le gestionnaire pourra, selon la nature du dégât, programmer l’intervention d’un technicien ou indiquer au locataire les réparations qui lui incombent.

• Tout sinistre devra également faire l’objet d’une déclaration à l’assureur du locataire.

• Le locataire reste responsable de l’entretien courant du logement (notamment nettoyage des bouches de ventilation, remplacement d’ampoules) et doit se conformer au règlement intérieur.

Peut-on emprunter un aspirateur, une table ou un fer à repasser ?

• Oui. Il sera possible d’emprunter, pour une durée maximum de 24h, du petit matériel à l’accueil de la résidence (aspirateur, sèche-cheveux, table/fer à repasser…). La demande se fait directement auprès de l’accueil.

Qui paie les réparations en cas de panne ou de dégradation ?

• Les réparations courantes sont comprises dans vos charges. Cependant, toute réparation liée à une dégradation – volontaire ou non – sera facturée au locataire. Celui-ci pourra faire intervenir son assurance.

Qui fait le ménage dans mon appartement ?

• Le locataire assure la propreté et l’entretien de son logement. Cependant, un service optionnel de ménage – payant – vous est proposé.

Le loyer, les charges, le dépôt de garantie
Quand le 1er loyer doit-il être réglé ? que comprend-il ?

• Le premier règlement devra intervenir au plus tard le jour de la remise des clés. Il sera constitué du premier mois de loyer charges comprises, du dépôt de garantie.

Que couvrent les frais de dossier ? Quel en est le montant ?

• Les frais de dossier couvrent l’étude du dossier de candidature, la rédaction du bail et l’établissement de l’état des lieux.

Que couvrent les frais de dossier ? Quel en est le montant ?

• Les frais de dossier couvrent l’étude du dossier de candidature, la rédaction du bail et l’établissement de l’état des lieux.

• Le montant des frais de dossier est de 240 euros qui seront facturés lors de la réservation du logement.

Qu’est-ce que le dépôt de garantie ? quel en est le montant ?

• Le dépôt de garantie est une somme versée à l’entrée dans le logement pour garantir les éventuelles créances du locataire.

• Le dépôt de garantie est égal à un mois de loyer hors charges.

Quand le dépôt de garantie est-il remboursé ?

• Le dépôt de garantie est remboursé dans un délai de deux mois suivant l’établissement de l’état des lieux de sortie du logement libéré.

Vie de la résidence
Heures d’ouverture

• La résidence est accessible 24h/24, 7 jours/7, toute l’année. Le bureau d’accueil de la résidence est ouvert du lundi au vendredi, aux horaires indiqués sur la porte. En cas d’absence de la gestionnaire, l’agence Made In peut être contactée de 9h00 à 12h00 et 14h00 à 18h00, du lundi au vendredi.

La résidence est-elle sécurisée ?

• La résidence est équipée d’un système d’accès et de caméras de surveillance.

Peut-on louer un appartement à 2 personnes ?

• Le nombre d’occupant varie selon le type de logement : logements T1 à la Canopée Strasbourg centre ; logements T1 à T2 à Unitha Illkirch campus.

Peut-on inviter une personne dans son appartement ?

• Le locataire peut recevoir des visites dans son logement. Pour des raisons de sécurité, il est conseillé de ne pas communiquer le code de la porte d’entrée principale aux non-résidents.

• Un séjour en logement de type hôtelier, dont les tarifs disponibles au bureau d’accueil, peut être proposé aux familles et visiteurs éloignés.

Peut-on organiser une fête ?

• Compte tenu de la taille des logements, il est fortement déconseillé d’y organiser des réunions.

• Les locataires sont invités à respecter le repos et la tranquillité des autres occupants de l’immeuble.

Y a-t-il des activités ou des événements organisés dans la résidence ?

• Des activités ou des événements pourront être organisés à l’initiative de la gestionnaire de résidence et/ou des résidents (après accord du gestionnaire).

Peut-on décorer sa chambre ? Amener des affaires personnelles ?

• Le logement est meublé et équipé, mais il pourra être personnalisé temporairement par le locataire. En application du règlement intérieur, ce dernier doit cependant éviter l’usage de pintes, clous et crochets ou tout système de fixation risquant de d’endommager les murs ou le mobilier. A sa sortie, il devra restituer le logement en bon état et avoir rebouché les trous éventuels.

Où peut-on fumer ?

• Les logements sont équipés de détecteurs de fumée obligatoires. Il est donc déconseillé d’y fumer pour éviter tout déclenchement intempestif.

Y a-t-il un parking ?

• Le stationnement n’est pas prévu pour les étudiants dans toutes les résidences.

• L’implantation de nos résidences privilégie l’accès aux transports en commun par la proximité des arrêts de bus, tram ou train. Les locataires sont invités à se renseigner en mairie sur une possible tarification préférentielle proposée par la commune aux résidants à l’année et à se conformer à la réglementation locale en ce qui concerne le stationnement sur la chaussée.

Où garer son vélo ?

• La résidence est équipée d’un local à vélo sécurisé au rez-de-chaussée.

Les animaux sont-ils acceptés ?

• Les animaux ne sont pas autorisés dans la résidence.

Est-ce que je peux recevoir des courriers et des colis ?

• Chaque locataire a une boite aux lettres individuelle. Par ailleurs, les colis pourront être récupérés auprès de l’accueil.

Est-ce que je peux laisser des objets ou bagages en dépôt ou consigne ?

• Oui, des objets ou bagages pourront être déposés pour une durée limitée à l’accueil, selon les horaires d’ouverture et les capacités d’accueil.

Conditions de location
Qui peut louer un logement à la Canopée ?

• Toute personne justifiant d’un statut d’étudiant en école, université, contrat d’apprentissage ou de professionnalisation ou d’un statut de stagiaire ou de doctorant.

Quelles sont les pièces nécessaires pour le dossier de candidature à la location ?

• Carte d’identité en cours de validité ou passeport ou permis de conduire

• Certificat de scolarité ou carte étudiant ou attestation d’inscription concernant la période à compter de la date d’effet du bail. Ce document est à fournir au plus tard dans le mois qui suit la conclusion du bail.

• Justificatif du dernier logement : quittance de loyer des 3 derniers mois ou attestation de votre bailleur certifiant que vous êtes à jour des vos loyers et charges ou attestation d’hébergement

• Justificatif de revenu (facultatif)

• Copie du contrat d’apprentissage ou du contrat de stage ou attestation employeur datant de moins d’1 mois à la date de signature du bail

Comment louer un logement à la Canopée ?

• En créant un compte personnel sécurisé (menu Espace Etudiant), vous pourrez télécharger un dossier de candidature puis le compléter et le renvoyer, accompagné des pièces justificatives demandées, dans un dossier compressé zip.

Est-il indispensable d’avoir un garant ?

• Un ou plusieurs garant(s) est (sont) obligatoire(s) pour les étudiants dont le revenu est inférieur à 3 fois le montant du loyer charges comprises. Le garant doit résider en France et avoir un lien de parenté avec l’étudiant. Il doit justifier d’un revenu au moins égal à 3 mois de loyers charges comprises.

• L’étudiant peut fournir une caution bancaire, délivrée par un établissement bancaire ayant une succursale en France, dont le montant devra être égal à un an de loyers charges comprises. Ce montant peut être réduit à la durée totale du séjour pour les étudiants en échange Erasmus.

• Made In accepte également un cautionnement obtenu auprès d’organismes publics tels que Visale (www.visale.fr) ou des organismes privés spécialisés.

LA LOCATION
Qu’est-ce qui est inclus dans le montant du loyer ?

• Le loyer comprend le coût de l’hébergement, toutes les charges y compris la consommation d’eau froide et chaude et le chauffage, ainsi que l’accès à l’ensemble des équipements communs : laverie, salle d’études, cafétéria, salle de sport, local vélo.

• Le loyer comprend également le Wi-Fi gratuit dans les studios et parties communes.

Qu’est-ce qui est à la charge du locataire en plus du loyer ?

• Resteront à la charge du locataire l’abonnement et la consommation d’électricité du logement, l’assurance locative obligatoire et, s’il y est éligible, la taxe d’habitation.

Quand la location est-elle conclue ?

• La location est définitivement conclue une fois le bail signé entre les parties.

Quelle est la durée du bail ? quel est le délai de préavis ?

• La durée du bail est d’un an, renouvelable par tacite reconduction pour une période de même durée.

• Le délai de préavis en cas de résiliation est de un mois.

Comment se déroule l’entrée dans l’appartement ? La sortie ?

• Pour l’entrée, un rendez-vous est fixé, en semaine entre le lundi et le vendredi, pour la signature du bail, la remise des clés et l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

• Pour la sortie, le bail doit avoir été résilié au moins un mois avant la date de la sortie. Un rendez-vous est fixé, en semaine entre le lundi et le vendredi, pour l’établissement de l’état des lieux de sortie à l’issue duquel les clés devront être rendues.

Puis-je déduire l’aide de la CAF, l’ALS ?

• Les demandes d’aide au logement devront être effectuées directement auprès des services de la CAF en vous rendant sur son site : www.caf.fr. L’aide sera versée sur votre compte et ne pourra pas être déduite du montant du loyer à régler au propriétaire.

Equipements et services
Quels sont les équipements des espaces communs ?

• La résidence est équipée de tout ou partie des espaces suivants (se reporter à la page d’accueil de la résidence souhaitée) : une laverie en libre accès, un local vélo sécurisé, une cafétéria, une salle d’étude, une salle de sport (non disponible à Illkirch).

Quels sont les principaux aménagements des appartements ?

• certains éléments de mobilier et équipements peuvent varier selon la résidence concernée ; la liste complète peut en être fournie sur demande.

• Les appartements sont entièrement meublés avec, selon le type de logement : un lit avec couette et oreiller, un coin bureau avec des rangements, un placard, une table de repas et deux chaises. La cuisine est équipée d’une plaque vitro 2 feux, d’une hotte, d’un frigo, d’un four à micro-ondes, de rangements et d’un kit de vaisselle. Enfin, le logement comprend une salle de douche avec WC suspendu, une vasque et un rangement.

Comment avoir accès à internet ?

• La résidence est équipée d’un système Wi-Fi accessible dans les studios et les espaces communs.

Quels sont les services non inclus dans le loyer ?

• Ne sont pas inclus dans le loyer le coût du cycle de fonctionnement des lave-linge et sèche-linge, les services à la carte (par exemple ménage, location de linge).

Qui s’occupe des réparations dans mon appartement ? comment signaler un problème ?

• Tout problème devra, le plus tôt possible, être signalé à l’accueil de la résidence, aux heures d’ouverture. Le gestionnaire pourra, selon la nature du dégât, programmer l’intervention d’un technicien ou indiquer au locataire les réparations qui lui incombent.

• Tout sinistre devra également faire l’objet d’une déclaration à l’assureur du locataire.

• Le locataire reste responsable de l’entretien courant du logement (notamment nettoyage des bouches de ventilation, remplacement d’ampoules) et doit se conformer au règlement intérieur.

Peut-on emprunter un aspirateur, une table ou un fer à repasser ?

• Oui. Il sera possible d’emprunter, pour une durée maximum de 24h, du petit matériel à l’accueil de la résidence (aspirateur, sèche-cheveux, table/fer à repasser…). La demande se fait directement auprès de l’accueil.

Qui paie les réparations en cas de panne ou de dégradation ?

• Les réparations courantes sont comprises dans vos charges. Cependant, toute réparation liée à une dégradation – volontaire ou non – sera facturée au locataire. Celui-ci pourra faire intervenir son assurance.

Qui fait le ménage dans mon appartement ?

• Le locataire assure la propreté et l’entretien de son logement. Cependant, un service optionnel de ménage – payant – vous est proposé.

Le loyer, les charges, le dépôt de garantie
Quand le 1er loyer doit-il être réglé ? que comprend-il ?

• Le premier règlement devra intervenir au plus tard le jour de la remise des clés. Il sera constitué du premier mois de loyer charges comprises, du dépôt de garantie.

Que couvrent les frais de dossier ? Quel en est le montant ?

• Les frais de dossier couvrent l’étude du dossier de candidature, la rédaction du bail et l’établissement de l’état des lieux.

Que couvrent les frais de dossier ? Quel en est le montant ?

• Les frais de dossier couvrent l’étude du dossier de candidature, la rédaction du bail et l’établissement de l’état des lieux.

• Le montant des frais de dossier est de 240 euros qui seront facturés lors de la réservation du logement.

Qu’est-ce que le dépôt de garantie ? quel en est le montant ?

• Le dépôt de garantie est une somme versée à l’entrée dans le logement pour garantir les éventuelles créances du locataire.

• Le dépôt de garantie est égal à un mois de loyer hors charges.

Quand le dépôt de garantie est-il remboursé ?

• Le dépôt de garantie est remboursé dans un délai de deux mois suivant l’établissement de l’état des lieux de sortie du logement libéré.

Vie de la résidence
Heures d’ouverture

• La résidence est accessible 24h/24, 7 jours/7, toute l’année. Le bureau d’accueil de la résidence est ouvert du lundi au vendredi, aux horaires indiqués sur la porte. En cas d’absence de la gestionnaire, l’agence Made In peut être contactée de 9h00 à 12h00 et 14h00 à 18h00, du lundi au vendredi.

La résidence est-elle sécurisée ?

• La résidence est équipée d’un système d’accès et de caméras de surveillance.

Peut-on louer un appartement à 2 personnes ?

• Le nombre d’occupant varie selon le type de logement : logements T1 à la Canopée Strasbourg centre ; logements T1 à T2 à Unitha Illkirch campus.

Peut-on inviter une personne dans son appartement ?

• Le locataire peut recevoir des visites dans son logement. Pour des raisons de sécurité, il est conseillé de ne pas communiquer le code de la porte d’entrée principale aux non-résidents.

• Un séjour en logement de type hôtelier, dont les tarifs disponibles au bureau d’accueil, peut être proposé aux familles et visiteurs éloignés.

Peut-on organiser une fête ?

• Compte tenu de la taille des logements, il est fortement déconseillé d’y organiser des réunions.

• Les locataires sont invités à respecter le repos et la tranquillité des autres occupants de l’immeuble.

Y a-t-il des activités ou des événements organisés dans la résidence ?

• Des activités ou des événements pourront être organisés à l’initiative de la gestionnaire de résidence et/ou des résidents (après accord du gestionnaire).

Peut-on décorer sa chambre ? Amener des affaires personnelles ?

• Le logement est meublé et équipé, mais il pourra être personnalisé temporairement par le locataire. En application du règlement intérieur, ce dernier doit cependant éviter l’usage de pintes, clous et crochets ou tout système de fixation risquant de d’endommager les murs ou le mobilier. A sa sortie, il devra restituer le logement en bon état et avoir rebouché les trous éventuels.

Où peut-on fumer ?

• Les logements sont équipés de détecteurs de fumée obligatoires. Il est donc déconseillé d’y fumer pour éviter tout déclenchement intempestif.

Y a-t-il un parking ?

• Le stationnement n’est pas prévu pour les étudiants dans toutes les résidences.

• L’implantation de nos résidences privilégie l’accès aux transports en commun par la proximité des arrêts de bus, tram ou train. Les locataires sont invités à se renseigner en mairie sur une possible tarification préférentielle proposée par la commune aux résidants à l’année et à se conformer à la réglementation locale en ce qui concerne le stationnement sur la chaussée.

Où garer son vélo ?

• La résidence est équipée d’un local à vélo sécurisé au rez-de-chaussée.

Les animaux sont-ils acceptés ?

• Les animaux ne sont pas autorisés dans la résidence.

Est-ce que je peux recevoir des courriers et des colis ?

• Chaque locataire a une boite aux lettres individuelle. Par ailleurs, les colis pourront être récupérés auprès de l’accueil.

Est-ce que je peux laisser des objets ou bagages en dépôt ou consigne ?

• Oui, des objets ou bagages pourront être déposés pour une durée limitée à l’accueil, selon les horaires d’ouverture et les capacités d’accueil.